创邑尚居出租房子靠谱吗？今天有创邑尚居的客户经理，说要租我的房子，起租3年，每个月给我租金3000，装修费出一半，领一半在给我的租金里扣。

主要是包装修包运营这种模式，包装修包运营包管理这种模式。装修费垫付一半，租金比市场价高700左右，3年起签。#创邑尚志帖吧#

我于去年12月20日在山东淄博“创邑尚居公寓”的公司签了一份合约，并支付了4万元。把一套住房交给这家公司装修，并租赁给该公司三年。承诺时间是三个月内装修完毕，结果至今没安排装修进场，已经严重违约了，到现在也不给个说法。

亲爱的创邑尚居吧的吧友们：大家好！ “魔法黑老大”为本吧吧主候选人得票最多者，共计1张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准@魔法黑老大，为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baidu.com/pmc/reportBazhu

个人房产税是以个人所拥有的房产为征税对象的，以按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 因为房产税征税对象是房屋，所以房屋类型不同，交纳比例也不同。 如果你出租的房子是住宅用房，征税率为4%；如果个人出租的房子是非住宅用房，征收率是12%。

标准二、房产类型。 房产类型分为两种，一种是住宅和非住宅，其中住宅适用税率为10%，非住宅适用税率为20%。

什么是个人所得税？就是个人出租房屋、机械设备、车船以及房屋使用等财产所得中一部分按照一定比例交给国家的费用。 那这一定的比例是多少呢？标准不同，从租金中扣除的费用也有所差异。 标准一、收入。 租金收入800元以下免征个人所得税； 收入800-4000元之间，按照（不含税收入-实际缴纳的税费-实际发生的修缮费用-800标准费用）*10%（或20%）计算缴纳个人所得税；收入4000元以上，按照（不含税收入-实际缴纳的税费-实际发生的修缮费用-不含

个人房屋出租的增值税率是不同的。比如个人房屋出租时按5%征税率来进行计算；个体工商户的征税率稍高于5%，应纳税款为含税销售额÷(1+5%)×1.5%。然后，如果你的租金收入在10万以内，增值税是免征的。

对于个体房东具体怎么计算呢？ 小刘个人住房出租，租金收入20000元，那实际要给国家缴纳多少费用呢？ 1. 小刘的租金收入在10万以内，免征增值税。 2. 房产税=（收入-实缴增值税）x 4% x 50% = 20000 x 4% x 50%=400元 3. 个人所得税=收入-实缴增值税-各项税费-修缮费 =20000-0-400-800=18800 > 4000 ，所以个税= 18800 x （1-20%）x 10% =1504 元 再举一个栗子 张三出租一套在北京的公寓，月租金为28000元。 个人所得税=26666.67*(1-20%)*10%=2133.33元 房产税=26666.67*4%=1066.67元 张三应

工作有分工，职业无贵贱，我愿意在这份平凡的岗位上付出我的真诚和努力。 从心底里，我愿意把这些孩子们当成自己的家人。我也真心希望，通过我们的努力，这些漂泊在外的孩子们，都能在这个偌大的城市里找到属于自己的家的温馨感。

今天是2021年开工第一天 浓浓的奋斗儿 要冲、要停、快乐、幸福…… 用最美好的词汇来形容此刻都不为过 这不，开工大吉第一天，创邑尚居来给您送祝福啦！ 把新一年的期许 寄往崭新的春天里 2021让美好继续发生 感谢相遇，信任，与厚爱 你们的支持是我们前进的动力 2021，创邑尚居定不忘初心 用更好的品质和优质的服务 为您和您的家缔造下一场精彩

创邑尚居是租赁市场中的一个新兴力量，未来仍将处于政策红利期，市场大有可为。事实上，出行、电商、共享经济，都曾经历飞速发展、行业洗牌到回归正轨的过程。长租公寓并不是一个没有门槛的生意。近两年，“暴雷”事件的频发正是长租行业进行筛选洗牌的表现。长租行业正经历一个资源、资本、业务等向头部企业集中，行业进入到全新整合的阶段。面向未来，整个租赁市场需要的是高品质的产品和服务，以及强大的资源整合能力和健康的市

希望大家文明发言

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房屋托管VS房屋中介区别在哪里？ 两者定义不同 房屋来源不同 两者经营模式不同 定义：房屋托管是近几年一种新兴崛起的房产类行业，业务范围主要是针对空置房屋托管从而达到增值的目的。其中包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，从而使使业主更方便，以此达到让业主省心、省时、省事的目的。 而房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是

经济会议： 解决好大城市住房突出问题 12月16—18日召开的经济会议以前所未有的力度强调租赁市场的发展和建设： 解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。 土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地

2020世界仿佛静止了，我也在今年放弃了自己的舒适圈，其实也要感激这个突如其来的变化，让身穿白大褂的我有了更多的责任感和使命感。 疫情过后，我把房子交给创邑尚居，工作之余更加珍惜生活，陪伴父母、学习摄影、养猫、手工制作、旅游...趁年轻去做自己想做的事，用相机记录多彩生活的点滴。

恰逢周四装修巡检，我跟随他们一共去了三个施工现场，他们装修施工每一步对细节的把控让我乍舌。 “干净整洁”是我走进施工现场的第一印象，但让我讶异的不仅是那一排排码放整齐的材料工具，更是他们严苛的工艺标准，细微的误差也被要求返工重做。 对于装修成品房的印象就是入门一刹时的眼前一亮。虽然在选择创邑尚居府之前，我曾咨询到访看到过很多的装修成品房效果，但在走进创邑尚居的装修成品房时，我还是狠狠地被惊艳到了。

创邑尚居6大核心服务优势： 1、无空租期、收益稳定 签署委托合同后，「创邑尚居」会根据合同每月28日准时付租，您不用承担房屋空置收不到租金和催收租金的风险，充分保证您的利益。 2、租期灵活，收益高于业主直租 「创邑尚居」与小屋智趣达成战略合作，您的房子装好后投入小屋智趣APP出租运营，短租、长租多样化运营模式让您的租金收益更高。 3、费用全包、轻松无忧 和「创邑尚居」签署委托合同后，在合同期内物业费、水电费、宽带费、

创邑尚居品牌形象广告强势登陆重庆观音桥“亚洲第一屏”，“C位”出道，用耀眼的“创邑青”点燃夏日的激情，点亮重庆观音桥网红新地标。 创邑尚居品牌形象广告乘风破浪，登上重庆、成都、武汉、郑州、长沙5个城市的地标“C”位。 创邑尚居样板间全新升级，打造“美而不凡”的居住体验：更时尚、更美观、更环保、更自由的居住空间。 逆风前行，创邑尚居拒绝租金贷等金融产品，不断提升自身实力、构建实体产业支撑、创新提出公寓管理2.0

创邑尚居最近挺火的，加油创邑尚居，共勉

欢迎@lczldx成为#创邑尚居#“小吧主”，鲜花 希望一定不要辜负吧主和众吧友的信内任，维持贴吧日常秩序

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申请人：大嘤雄😈 申请感言：首先，我感觉这个贴吧是个很好的平台，可以供大家在这里发表自己的心情，供大家讲我们自己的故事，供大家畅所欲言，我很喜欢这个平台，所以，出于对这个贴吧的厚爱，我希望进入管理层，成为一名吧主。用自己的热情，激情来燃烧这个贴吧，管理好我们的“地盘”。我会尽我的所能管理好这个属于我们的乐园。若是我当上这个吧主，我会以身作则，我知道什么是应该做的，什么是不应该做的。所以我会以我宣传

这两天看到本吧看到说创邑尚居和大城小屋是一样的，其实并不是这样的，大城小屋和创邑尚居虽然都是恒城永昶的合作伙伴，但是二者的定位完全不一样，面对的客户群体也是不一样的，而且活动模式二者都有较大的区别！

创邑尚居目前分布在哪些城市噢？希望看到的吧友能够一一列举下

看了最近很多的帖子，早合作的业主已经开始收租了，今年也是不平凡的一年，希望创邑尚居与业主共克时艰，一起加油

历时三个月，从装修到验收到出租，没毛病，找了租客也是刚结婚正式单位上班的，没瑕疵，投资见到回报了

亲爱的各位吧友：欢迎来到创邑尚居